深圳光明出售小产权房——数量不多先到先得，就选深圳小产权房专业顾问张经理。

买二手房应该如何正确选房？

买二手房比新房来讲要经济实惠的多，当然选好房非常重要，下面就和深圳小产权房一起来看看吧。

一、了解房子的本身状况

1、户型结构

检查一下房子的原始户型图，对比房子的目前状况，看看是否有改动过的当地。比如是否敲掉了承重墙，是否存在违建等。

看下房子的户型布局是否合理，各个功用分区是否显着，各个功用分区的面积巨细及尺度是否适宜，是否明厨明卫等。

2、房子朝向

朝向直接影响房子的采光和通风，客厅和主卧的朝向，以朝南为宜。清洁间、厨房的朝向无特别的考究，可是要有窗户，不能是暗间。

3、采光通风作用

实地感触下房子的采光、通风作用怎么。客厅和主卧的采光要好，厨房、清洁间，要重视通风作用，以使空间流转。

4、房子质量

房子的质量好坏，是许多买房人都非常在意的。实地看房时，看看房子的墙上有无水渍等漏水的痕迹；看墙面、地上有无起壳、开裂的状况；用小锤子轻敲地上和墙面，看看是否有空鼓的现象；检查门窗的五金是否生锈，开关门/窗是否灵活；检查各个下水管是否有阻塞的现象；试下房子的隔音作用怎么。

5、房子面积

实地丈量下房子的面积，是否和房产证或不动产证上记载的一样。

6、房子内部高度

房子内部高度是指住宅高度以“层”为单位计量，一般包含基层地板面或楼板面到上层楼板面之间的间隔。楼层净高，指楼面或地上至上部楼板底面之间的垂直间隔。一般为2.8米，实践丈量时，丈量的是净高度。

7、装修状况

检查房子的装修状况，精装、精装仍是毛坯。如果是装修好了的，要看下装修的质量是否过关，是否是自己喜爱的风格。别的，要向房主咨询，购买房子时，这些装修、家具和家电是否包含在内。

二、了解小区的状况

1、物业状况

了解小区水电、燃气、暖气等市政配套状况。看看供水的水质怎么，水压是多少。了解供电的容量，夏日用电高峰期是否简单断电等。了解物业费、燃气费、暖气费、电话费、宽带费等的收费规范和缴纳方法。了解小区的电梯品牌，电梯的运转安全及运用年限、修理办理等方面的问题。留意看物业提供哪些效劳，并向小区的业主咨询，以了解小区物业效劳的水平。

2、小区环境

看小区的全体环境怎么，是否干净、整齐、清洁。看小区内部的休闲配套设备，是否漂亮、有用、安全。调查小区邻近的尘埃多不多，小区内部是否比较喧嚷等。

3、周边配套

看小区及周边的配套是否完全，是否能满意日常寓居的日子需求。别的，留意小区有无幼儿园和等。此外，要了解这一区域治安环境好坏。

三、了解房子的产权状况

要保证房子的产权明晰，不存在典当等状况。别的，房子的产权人包含共有人赞同出售该房子。留意了解房子的产权性质、剩下产权年限等。

买二手房，实地看房很重要。如果发现房子有问题，能够挑选不购买，避免了后续由于房子质量问题、产权问题而发生的各种胶葛。

一、项目特点

光明楼村新盘火爆入市

全深圳唯一一个永久性产权新盘推出

全部送精装修 拎包入住

二、项目价格

户型：

单间35平 16.8万起！

一房一厅50平 31.5万起！

两房一厅89平 48.8万起！

付款方式:一次性付款/首付五成-分期3-5年，无条件分期利息6.8-9.9厘[抓狂][抓狂]付款方式灵活.

三、项目优势

周边配套：

1交通配套：

离地铁6号线楼村站400米.离龙大高速路口100米，楼村出囗.离下村南光高速出口800米.广深高铁：一站式直达深圳北30分钟，福田口岸35分钟.楼下就是公交站300米.

2学校配套：

楼村小学100米，雅培幼儿园100米，深圳市第二职业小学，深圳中山大学（已经在建）

3生活公园配套：

光明红木小镇，三月风广场（中央公园），楼村综合市场，楼村老少活动中心，光明图书馆，楼村图书馆等.

四、钜惠价值

《光明龙大华府》盛大开盘

光明唯一一个真正的地铁口物业

商铺：商住2用商铺318 平

楼盘规模：总层高12层，1梯8户.

五、项目分析

现代简约风格、宽敞明亮、简单而华丽，给您一个温馨的家庭，满足您置业投资等各种需求.

六、公司简介

我们公司主要经营深圳小产权房，深圳农民房，深圳合作建房，深圳集资房，深圳统建楼，深圳村委房等。在公司发展壮大的几年里，我们始终为客户提供好的产品和技术支持、健全的售后服务。我们有好的产品和专业的销售和技术团队，如果您对我公司的产品服务有兴趣，期待您的咨询。

七、主营项目

深圳小产权房，深圳农民房，深圳合作建房，深圳集资房，深圳统建楼，深圳村委房等。

八、项目简介

光明《龙大华府》新盘新盘地铁口物业.

数量不多，先到先得抢到就是挣到！

九、回答您几个问题

1、您是做什么项目的？

我司主要经营业务是销售深圳小产权房。 

2、您的产品能为我带来什么好处？

1）我们卖的产品直接对接开发商，有些也是自己开发的项目，价格比较合理。

2）我们公司从事房地产销售多年，对深圳所有楼盘都比较了解，我们推荐给客户的房源性价比比较高。

3、我为什么要信任您？

我们公司在深圳销售房子多年，服务过各种各样的客户，我们会根据客户的需求跟条件，为客户考虑，帮客户选一套比较适合你的房子。不会为了业绩，推一些品质不好或不适合客户的房源。

4、为什么我要到您这里购买，而不是到别人那里购买？可以给我几个必须到您这里购买的理由吗？

有钱买房子哪里都有，但是客户想要买到一个适合自己的房子很难。我们公司跟很多开发商有长期合作，能够拿到更实惠的价格。

5、为什么我必须现在就在您这里购买？ 为什么我不可以拖到以后再来购买？

人民币贬值很快，房子是保贬的产品，早买可以早出租，而且房价也不断在上涨。

十、咨询方式

张骏

扌机：136-3261-0234

嶶信：136-3261-0234

嶶信公众号：专业销售深圳小产权房

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