自建厂房的四个问题
1、选址效率低
中小企业想买地建厂。由于资金和规模的限制，出让的工业用地面积基本在30亩或50亩以上。此外，国家对工业用地的投资强度、容积率、税收等方面都有严格的要求。此外，企业还需要安排的团队与联系，谈判周期长，选址效率低。
2、施工时间长，施工成本高
车间建设时间一般在2.5-3年左右，而企业需要的建筑材料都要采购。此外，企业在申请程序上不够，由于场地和成本的限制，园区环境难以可视化。所以每个环节都要花费更多的人力、物力、财力，导致施工成本无法控制。
3、配套设施跟不上
由于地域和自我约束，、教育、衣、食、住、行等基础设施不足，员工的基本需求得不到满足，导致员工流动频繁。
4、管理成本高
自建厂房的物业和物流管理均由企业自行管理，必须设立的物业和物流管理部门。除此之外，还需要额外雇佣员工，为新员工提供培训，这无疑增加了企业的运营成本。

厂房1-4层，每层2000平，带消防喷淋，两部三吨电梯，办公室1-3层，每层700平，带装修，另加厂区单一层钢结构1000平，滴水8米，厂区空地3200平，一手房东合同年限厂，水电可过户，可办环评！
大朗镇新出标准厂房5000平米
形象好，空地大，靠市场，主干线旁边
周边配套设施齐全，带地坪漆，可分租1000平米起分
详情请致电咨询

寮步华南工业城原房东国有双证红本院厂房，形象高大上，
A栋厂房1－4层23600方，B栋厂房1－4层4200方，立办公楼2100方（可以装电梯）宿舍8800方120套房间，空地5000方，总面积37000方
国有证，电3000千瓦还可以增，每栋两台5吨货梯，合同十年，长度136米米，喷淋消防，工业用地，现房，可谈可定，一楼5.5米、梁下5米，楼上4.3米，梁下3.7米，位于莞樟路边上，1公里上东部快线g94高速。形象好，上市公司，有Voc指标。

东部桥头新出全新标准厂房4500平
一楼1800平，高6.5米
三楼1800平，高4.5米
四楼1800平，高4.5米
电:按需
电梯 ：3吨
宿舍：按需
空地：2000
横沥镇新出经典三层院标准厂房出租
厂房面积：4850平方
宿舍面积：1650平方
空地面积：2000平方
保安室加电房：120平米
厂房总面的：6620平米
电力：315＋315两个立变压器
消防性质：消防喷淋
电梯：1部2吨
合同年限：面谈
备注：一楼6.5米高带牛角位，现成水电齐全，带豪华装修办公室，横沥镇可办VOC排放环评工业园区，交通非常发达，到高速几百米。