随着城市化进程的进一步加快,越来越多的人涌入城市,带动了房地产业的蓬勃发展。沙盘模型的设计和制作在房地产开发中非常重要。它可以方便顾客更直观地看到住宅区的全貌,让顾客对房地产有的了解和参考,从而促进销售。建筑模型的设计原则是什么?
可制造性原则
为了使住宅建筑模型追求艺术的好,设计者要求制造过程要准确、细致、不断改进,因为模型本身就是一件艺术品,具有一定的审美特征。
进行建筑模型设计有着哪些方面的原则
可预见性原则
住宅建筑模型的制作应与时俱进,具有可预测和未知的效果,给人无限的遐想,给消费者一种身临其境的感觉。
模型的创建先于理想的实践形式和规划形式。有时有必要展示现实生活中不存在的东西。例如,由建筑模型规划的地铁线路和学校、医院等公共设施在规划后都有明确的标志。
美学原则
居住建筑模式不仅要反映建筑与环境的关系,还要区分建筑与环境,更加注重其形式美。
例如,灯光展示了城市建筑的辉煌,商业草图、广告牌和行人配件等的融合。部件构成一个整体,使整个建筑模型的审美达到一个较高的欣赏水平,给人以艺术作品的视觉美感,满足沙盘模型的审美原则。
真实性原则
概念模型的表达方式从枯燥变为普遍,但普遍的变化离不开现实。概念模型应该真实地反映体系结构,这是在表达概念模型时要遵守的基本的原则。这是真实形象的需要。模型的表现力越强,真实性就越能得到体现,设计理念也能得到更直观的反映。
1、看户型是否方正
户型方正是很重要的,缺角或者斜边的户型容易浪费面积,对于塔楼来说,一般做到完全方正很难,核心功能区做到方正也就可以了。板楼户型做到方正就相对容易。
2、看内部功能分区是否合理
合理的功能分区至少要做到动静分离和干湿分离。将休息区和活动区分开,厨卫湿区和其他干区分开很重要。户型的好坏决定了居住体验,不要忽视这一点。
3、项目朝向
这个很容易辨识,参观沙盘时,置业顾问一般会介绍,自己也可以从沙盘标注中看到,S表示南,N表示北。
4、楼间距
楼间距一般都会不大准确,实际楼间距比沙盘上展示的效果要小。但沙盘还是能够看出一定的效果的。
5、小区内部交通
小区内部交通主要关注停车和道路规划。人车分流的小区和非人车分流的小区会有明显区别,明显的就是小区内部道路。横平竖直,地面有行车指导线的小区内部道路就是非人车分流小区了。
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