为了加强对房地产开发企业管理，规范房地产开发企业行为，房地产开发企业资质分为一、二、三、四等四个资质等级，另外还有一个暂定资质。
新设立的企业初次办理需要从低级办，也就是暂定级，暂定资质有效期为一年，一年内没有开发项目的开发企业资质不再延续。

根据房地产开发业务在企业经营范围中的地位不同，可将房地产开发企业分为房地产开发专营企业、兼营企业和项目公司。

1.房地产开发专营企业是指依法登记注册成立，长期从事房地产开发经营业务的企业。

2.房地产开发兼营企业是指某些主营其他行业的公司，在注册过程中，申请兼营并经批准从事房地产开发经营业务的企业。

3.房地产开发项目公司是指以开发项目为对象从事单项房地产开发经营的企业。

                                  
房地产开发企业资质分为两类：

1、已经存续了一定的年限、有过一定开发面积的房地产开发企业的资质等级，包括一至四级共四个级别；

2、新设立的房地产开发企业的暂定资质。

不同等级的承包范围：

A、一级资质的房地产开发企业承担房地产项目的建设规模不受限制，可以在全国范围承担房地产开发项目；

B、二级资质及二级资质以下的房地产开发企业可以承担建筑面积25万平方米以下的开发建设项目，承担业务的具体范围由省、自治区、直辖市人民政 府建设行政主管部门确定；

C、各资质等级企业应当在规定的业务范围内从事房地产开发经营业务，不得越级承担任务。

房地产开发企业四级（暂定级）资质等级标准

申请房地产开发暂定资质标准要求：

1、注册资本不低于500万元；

2、注册资本中无国有和集体资本；

3、有固定的经营场所；

4、持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术管理人员不少于4人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人，专职统计人员不少于1人；

5、工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称；

6、企业名称须符合国家工商管理总局颁发的《企业名称登记管理实施办法》的规定，名称中的行业用语须为“房地产开发经营” 或“房地产开发”、“房地产”。

有项目的开发企业申请资质延续的，应当在资质有效期满前一个月先办理项目审查认定手续，后按规定申请资质延续或升为四级。对有不良经营行为记录的企业，一年内不受理其资质升级的申请。