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以下几种情况只需做常规的楼房结构安全性鉴定：

(1)营业性场所、旅馆业等公共场所的建筑，需要在许可审批前进行建筑物的安全性鉴定。

(2)在施工场地周边的建筑物，为了判别其在施工前后的安全性、判断受损程度、分析受损原因，在施工前后需要对建筑物进行安全性鉴定。

(3)临时性建筑物需要延长使用期的时候，对建筑物的安全性进行鉴定，为后续使用年限提供建议。
什么情况下需要进行房屋安全性鉴定

　　（3）洞和溢洪道加固设计在水利工程中洞的主要作用为实现对水资源的合理调配，在对洞进行设计时需要对以往工程中洞的各项参数进行参考，在确保其能够在水利工程中充分发挥自身作用的基础上，对其展开加固设计，保证经过加固处理之后的水利工程洞能够安全运行。　　超声脉冲波反射和折射在缺陷界面形成波束的波形不同，或由于界面上产生波形转换而形成横波，抵达接收换能器时的时间各不相同，将导致接收波形成叠加同向或不同向位波束的波，进而造成接收信 发生一定程度的波形畸变，所以也能够用于对产生缺陷具体原因的分析判断。

1. 房屋有相邻工程施工的，为了确保房屋在施工期间的安全及明确房屋的损坏责任的，需要做施工前和施工工后的安全鉴定。

2. 房屋在灾害(台风，雷击，雪灾，地震，火灾，化学品腐蚀，汽车撞击等）后的结构安全性、可靠性，构件承载力的安全性鉴定。

3. 特种行业房屋/构筑物（如油站，高速收费站，大型户外牌，挡土墙/坡等）的质量安全年审鉴定。

4. 公共场所及特种营业场所办理/更改营业执照等安全鉴定。

5. 学校，幼儿园的抗震，质量年审鉴定。

6. 房屋在使用过程中，更改使用功能(如原为住宅的要改为酒店，仓库使用等），需要做房屋安全鉴定。

7. 房屋在使用过程中，增加使用荷载的（如厂房增加新的大型设备等），需要做房屋安全鉴定。

8. 房屋在使用过程中，需要加层，扩建，改建（拆改房屋结构），需要做房屋安全鉴定。

　　一、鉴定检测目的、范围及检测内容鉴定检测目的：查明受检建筑物结构现状及其安全性。鉴定检测范围：吴先生房屋建筑结构布置情况调查；使用条件调查；地基基础：建筑物倾斜测量；主体结构外观质量检查。二、检测依据1、建筑结构检测标准(GB/T52004)2、危险房屋鉴定标准（JGJ125-2016）3、建筑变形测量规范(JGJ8-2016)4、建筑地基基础设计规范（GB52011）5、其它相关标准及规范。　　检测内容：沉降、倾斜、裂缝、砌体结构构件、地基基础、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等。三、检测要求：房屋检测范围以深基坑施工深度为主要依据，对一般建筑物，应不小于2倍基坑深度；对于建筑和历史建筑，应不小于50米。