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不动产办理登记境外委托书公证认证

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对于处分登记来说，根据《不动产登记暂行条例实施细则》第十二条和《不动产登记操作规范（试行）》第1.9.1.2条规定，境外申请人委托他人办理处分不动产登记的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理认证或者公证。《重庆市土地房屋权属登记条例》第十八条规定，境外申请人提交的房屋登记申请、委托他人代为申请登记的授权委托书是外文的，应当提供中文译本，并按照法律、法规规定办理公证或者认证。综上，实务中，境外申请人在办理处分类不动产登记时，须提交符合要求的授权委托书（列明委托人、委托事项等），并提交按照国家有关规定进行公证或认证的翻译文本。

而对于非处分的登记来说，《不动产登记暂行条例实施细则》及《不动产登记操作规范（试行）》都没有要求必须提交进行公证或认证。仅在《不动产登记操作规范（试行）》第1.8.2.4条第3项规定，对翻译成汉字译本的申请材料还要求当事人应签字确认，并对汉字译本的真实性负责。出于便民利民的考虑，在实务中，对于非处分类登记，建议采纳《不动产登记暂行条例实施细则》及《不动产登记操作规范（试行）》的要求，境外申请人手写委托书，办理非处分类登记时，只须提供与委托书相应的翻译文本原件及护照的复印件。境外申请人提供的翻译文本需其签字确认，但无须再进行公证或认证。

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1、前期咨询

2、免费预审核

3、确认办理，签订合同，提供资料

4、预付定金

5、我司准备文件，提交进行公证认证；

6、获取公证认证文件，扫描客户确认

7、客户确认无误之后，客户支付尾款，寄送文件至客户，公证认证完成。

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易代通使馆认证网是北京易代通国际商务咨询有限公司旗下公证认服务平台，作为国内早期从事境内外各类文书公证Notary、使领馆认证Authentication和海牙认证Apostille的专业资深咨询服务机构，我们自2008年开始投入服务以来，累计成功办理数十万份各类文书公证认证，为包括各类企事业单位以及各国外籍人士（包括外籍华人）、海外华侨、港澳台人士、海外留学工作生活归国人士提供一站式文书公证认证服务。

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