专注房产律师

专注房产法律服务，20年丰富房产纠纷处理经验。

专业方向：

1，房产买卖纠纷

2，婚姻、继承房产纠纷

3，抵ya权、执行异议纠纷

4，小产权房纠纷

房产律师：什么是拆迁冻结？

拆迁don结就是已经决定要拆，但是拆迁之前需要对拆迁区域内的房产进行评估以便对业主给出相应的补偿或者安置方案，在这个期限之内所谓的冻jie就是在don结期内禁止房产持有人变更房产的面积以及归属，禁止人口潜入该房产所在户kou，拆迁don结的期限不等，也许因为安置资金不到位会冻jie一到两年，拆是一定要拆的，剩下的就是时间问题了。

房产律师：如何避免房屋拆迁纠纷？

房屋用途的争议一直是拆迁纠纷中的矛盾焦点之一，如何妥善处理关系到拆迁纠纷能否顺利解决。本来，从物权法的角度去看，房屋如何使用，是作为住宅或商业用途均是产权人的权限范围，而且作为被拆迁的房屋来说，应该具有较统一的价值确定标准，似乎并不关乎房屋用途的问题。然而，《城市房屋拆迁管理条例》第24条的规定，使得房屋用途争议成为很多拆迁纠纷的矛盾焦点，该条规定：“货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定”。因此使得同一地段的房屋往往会因为不同的用途界定而出现较大差价，矛盾就此产生，甚至不可调和。如何界定房屋用途直接影响着拆迁纠纷的处理。