房产律师说：签订合同时在约定履行期限条款时应当注意什么

房产律师说：小产权房存在什么法律风险

1、属于违fa用地、违fa建设的小产权房有依法被拆除的危险性。

　　2、小产权房没有取得国家颁发的房屋所有权产权证书，不能合法设定房屋di押权，不具有房屋所有权，不能办理房屋过户手续，不能进行二手房交易。

　　3、如果遇有国家征di或者拆迁的情形，购房者的利益很难得到法律的有效保护。

　　4、小产权房购房合同属于wei法，应当认定无效。如果遇有房屋产权纠纷则缺少有效的解决jiu纷的依据和法律保护。

　　5、购买小产权房无法办理dai款，只能一次性付款或者分期付款。

　　6、小产权房的附属配套设施，如供水、供电、供气等，因不在国家规划之列也不能得到有效保证。

房地产租赁纠纷的类型律师

房地产租赁市场快速发展的同时，租赁方面的纠纷亦随之增多。房地产租赁纠纷五花八门，有些还相当棘手，就本市目前的情况看，主要有以下三种类型。(一)租金支付纠纷。(二)损害赔偿纠纷。(三)其他方面的纠纷。避免房地产租赁纠纷，关键在于把握好租赁关系中的每个环节。大量有关这方面的案例表明，聘请专业律师参与房地产租赁谈判、合同签订，在避免损失方面能起到事半功倍的效果。详细详情请咨询特顾律师团